“讀萬卷書不如行萬里路”，，，，，很有幸能參加今年清華大學(xué)春季集訓(xùn)，，，，，感受名校的風(fēng)采，，，，，感悟名師的指點(diǎn)，，，，，一點(diǎn)一滴都是收獲和心得，，，，，五天的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，，，，，收益頗深，，，，，不得不覺得自己以前好像井底之蛙，，，，，眼前只看到井口那點(diǎn)小小的一片天，，，，，而沒有放開眼光去看外面廣闊的世界。。。。。。。

    隨著開學(xué)典禮李院長的精彩致辭，，，，，我們開啟了全新的“取經(jīng)”模式，，，，，第一課的課題是宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析，，，，，多年以來集團(tuán)公司一直將宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析作為重大探討課題，，，，，作為一個房地產(chǎn)企業(yè)為了更好的發(fā)展，，，，，必須要對宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形式有系統(tǒng)的了解和準(zhǔn)確的預(yù)判。。。。。。。李左東教授為我們講解了當(dāng)前世界宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢以及如何應(yīng)對；；；；；吹牟晃榷ㄒ蛩，，，，，深入淺出的對中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體做了判斷，，，，，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)存在貨幣供應(yīng)太多及消費(fèi)水平過低兩大矛盾，，，，，隨著世界五大經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)規(guī)模與貨幣的供應(yīng)關(guān)系，，，，，預(yù)計(jì)2019年中國經(jīng)濟(jì)存在通縮的壓力，，，，，直接是由貨幣超發(fā)帶來的不利影響所決定。。。。。。。中國的四大發(fā)展產(chǎn)業(yè)建筑、鋼鐵、家電、能源將面臨新的考驗(yàn)，，，，，商品消費(fèi)向服務(wù)消費(fèi)在轉(zhuǎn)變。。。。。。。新型產(chǎn)業(yè)旅游、文化、教育、物流、電商等逐漸影響著全體居民的衣食住行，，，，，必將開啟新的生活模式。。。。。。。

      最有感觸的課程應(yīng)該就是《鄉(xiāng)村振興的三大驅(qū)動力》，，，，，這門課程通過一個個實(shí)際案例道出了鄉(xiāng)村的衰落背后就是城市的繁華，，，，，實(shí)施鄉(xiāng)村振興其實(shí)就是一場逆襲戰(zhàn)，，，，，目前農(nóng)村人口持續(xù)在減少，，，，，城市化進(jìn)程中鄉(xiāng)村衰落與拯救是個世界性難題。。。。。。。郝教授指出并不是所有鄉(xiāng)村都能振興，，，，，而且振興投入需要有重點(diǎn)，，，，，鄉(xiāng)村振興不是簡單的把產(chǎn)品賣出去，，，，，而是要把城里人請進(jìn)來，，，，，要樹立“新資源觀”。。。。。。？？？？？？紊賢ü氈靖隕醬宓氖導(dǎo)史⒄估套魑杓，，，，，岡山村位于日本本州島東南部，，，，，交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，，，，，自然風(fēng)景優(yōu)美，，，，，氣候溫暖，，，，，日照時間長，，，，，擁有“晴天王國”之美譽(yù)；；；；；過去的三四十年間，，，，，岡山村搞了三次鄉(xiāng)村振興，，，，，基本都以失敗告終，，，，，第一次充分利用自然資源發(fā)展旅游業(yè)，，，，，結(jié)果沒有合適主題，，，，，沒能“存活”多久，，，，，基本失敗。。。。。。。第二次總結(jié)第一次失敗經(jīng)驗(yàn)，，，，，仍然發(fā)展旅游業(yè)，，，，，只不過這次注入一些“新主題”，，，，，即在原有的自然景觀的基礎(chǔ)上加入一些娛樂休閑的元素，，，，，這次持續(xù)了一段時間，，，，，隨著時間的推移人們對于休閑生活品質(zhì)的進(jìn)一步提高，，，，，這些“新興主題”逐漸不能滿足人們的視覺沖擊，，，，，又一次失敗。。。。。。。經(jīng)過前兩次的失敗，，，，，岡山村的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)瀕臨崩塌，，，，，幾乎到了窮途末路的地步，，，，，當(dāng)?shù)厝嗣枋鰧酱?，，，，，“這兒除了滿天的星星，，，，，什么都沒有”，，，，，當(dāng)?shù)卣惨呀?jīng)“無力回天”，，，，，一次偶然的機(jī)會當(dāng)?shù)厝讼氲搅诉@里的星星也是一個很大的亮點(diǎn)，，，，，在不浪費(fèi)任何資源的基礎(chǔ)上，，，，，以滿天星星作為主題，，，，，第三次進(jìn)行鄉(xiāng)村振興建設(shè)，，，，，據(jù)說如今的岡山村“美星町”已成為觀星的浪漫之地，，，，，盡管收效甚微，，，，，但此舉也為岡山村鄉(xiāng)村振興邁上了堅(jiān)實(shí)的一步。。。。。。。

    通過岡山村的案例給予我們很大的啟發(fā)，，，，，鄉(xiāng)村振興是一場城市化侵襲下的幸存者游戲，，，，，鄉(xiāng)村只有立足自身優(yōu)勢、激發(fā)內(nèi)生動力主動反擊，，，，，才能實(shí)現(xiàn)自我拯救。。。。。。。另一方面鄉(xiāng)村振興只靠坐而論道是難以實(shí)現(xiàn)的，，，，，必須有出奇制勝的新辦法，，，，，有不斷創(chuàng)新的銳利的“武器庫”。。。。。。。新時代下，，，，，鄉(xiāng)村振興必須緊抓新消費(fèi)，，，，，為鄉(xiāng)村注入創(chuàng)新驅(qū)動力。。。。。。。通過新的驅(qū)動力，，，，，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村角色的轉(zhuǎn)變：從保障糧食的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地，，，，，到變成服務(wù)新需求，，，，，創(chuàng)造新生活，，，，，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)的新舞臺。。。。。。。由此引申到我們商業(yè)地產(chǎn)上，，，，，任何一個項(xiàng)目都不缺乏亮點(diǎn)，，，，，只是缺少發(fā)現(xiàn)亮點(diǎn)的眼睛，，，，，只有想不到，，，，，沒有干不成。。。。。。。實(shí)踐行動上采用老同志的經(jīng)驗(yàn)，，，，，年輕人的創(chuàng)意。。。。。。。

    目前集團(tuán)公司成功完成由傳統(tǒng)住宅到商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，，，，，在壯大發(fā)展的進(jìn)程中，，，，，在建的租賃住房項(xiàng)目也將發(fā)揮其舉足輕重的作用，，，，，對于城鎮(zhèn)化建設(shè)及功能性需求有了進(jìn)一步的完善。。。。。。。賈文濤教授為我們?nèi)娴闹v解了《租賃住房土地政策》，，，，，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，，，，，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的土地，，，，，屬于農(nóng)民集體所有。。。。。。。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，，，，，可以依法確定給單位或者個人使用，，，，，使用者有；；；；；す芾硨禿俠砝猛戀氐囊邐。。。。。。。據(jù)測算，，，，，我國城市平均容積率在0.3左右，，，，，城鎮(zhèn)土地至少還有40%的挖掘潛力，，，，，在挖掘的同時應(yīng)集中實(shí)行大規(guī)模土地整治制度，，，，，采取“誰投入，，，，，誰受益”，，，，，大的原則必須要順應(yīng)自然“宜耕則耕、宜林則林、宜草則草”。。。。。。。

    最具有指導(dǎo)意義的課程莫過于《歷史文化街區(qū)的；；；；；び敫隆妨醪⒏苯淌諭ü啥伎碚鎰臃⒄刮，，，，，深刻的闡述了城市街區(qū)的興起到城市更新復(fù)興的發(fā)展歷程。。。。。。？？？？？？碚—地域文化與小資生活結(jié)合的盛宴，，，，，承載著成都人的鄉(xiāng)愁，，，，，悠長的記憶和難忘的經(jīng)歷仿佛刻畫著城市文化特色的進(jìn)程。。。。。。。從愷廬到九一堂再到上席，，，，，一院一故事，，，，，深度的丈量著歷史的刻度，，，，，構(gòu)建著新的生活模式。。。。。。。對標(biāo)集團(tuán)開發(fā)的壘、黌 、貢三條街區(qū)，，，，，我覺得每座街區(qū)的建設(shè)，，，，，絕對不能簡單的當(dāng)成一個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來做，，，，，要有文化元素的傳承和設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。。。。。。。文化的傳承見證了城市的發(fā)展，，，，，也許設(shè)計(jì)一個夢想中的街區(qū)并不難，，，，，但要重建一種生活模式則需要更多的想象力。。。。。。。每個街區(qū)都有各自獨(dú)有的生存“土壤”而不是僅僅靠簡單的復(fù)制和仿造就能成活，，，，，商業(yè)街區(qū)不是冷冰冰的高樓大廈，，，，，而是人性與生活美學(xué)的物質(zhì)載體。。。。。。。文化的多樣化為街區(qū)的設(shè)計(jì)增加了新的維度，，，，，也是人類詮釋美好生活的參與者和見證者。。。。。。。（文/操三齊）