中國央行最新公布的金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)表明，，，，，，政府的房地產(chǎn)調(diào)控力度仍在繼續(xù)加強(qiáng)，，，，，，相關(guān)政策沒有放松的跡象。。。。。

    央行一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示：3月末，，，，，，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額為11萬億元，，，，，，同比增長10.1%，，，，，，比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。。。。。一季度房地產(chǎn)貸款增量占同期各項(xiàng)貸款增量的10.2%，，，，，，比去年全年水平低7.3個(gè)百分點(diǎn)，，，，，，這也是數(shù)年來的最低值。。。。。 這表明，，，，，，作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金支持的重要來源，，，，，，金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款正在明顯削減力度.

    中國建設(shè)銀行最近要求各分支機(jī)構(gòu)不得對小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，，，，，，同時(shí)，，，，，，開發(fā)貸款占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行，，，，，，應(yīng)嚴(yán)格控制新增貸款投放，，，，，，降低集中度。。。。。至去年底，，，，，，建行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款余額較上年增加6.50億元，，，，，，增幅僅0.16%，，，，，，為最近5年來最低。。。。。

    另外，，，，，，中國其他幾大銀行也表示，，，，，，將根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，，，，，，優(yōu)化房地產(chǎn)貸款區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，，，，，，主動(dòng)壓降房地產(chǎn)貸款規(guī)模。。。。。“這是樓市調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力的表現(xiàn)。。。。。鑒于房地產(chǎn)投資的高風(fēng)險(xiǎn)，，，，，，金融信貸將不再輕易進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。。。。。”中國社科院金融研究所研究員易憲容說。。。。。

    始于2010年年初的本輪中國房地產(chǎn)調(diào)控，，，，，，其目標(biāo)之一是“促使房價(jià)合理回歸”——房價(jià)與居民的收入相適應(yīng)，，，，，，房價(jià)與成本和合理的利潤相匹配。。。。。今年3月份，，，，，，北京、上海、廣州、深圳等一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。。。。。而今年一季度，，，，，，中國七成上市房企凈利潤“亮起紅燈”，，，，，，更有一些中小房地產(chǎn)企業(yè)直接申請破產(chǎn)。。。。。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員廖英敏說，，，，，，中國的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，，，，，，房地產(chǎn)企業(yè)“貸款難”甚至出現(xiàn)破產(chǎn)的情況，，，，，，正是調(diào)控效果的體現(xiàn)。。。。。本輪房地產(chǎn)調(diào)控使用了十分凌厲的“組合重拳”，，，，，，“國十條”、“限購令”、房產(chǎn)稅、保障房等一系列經(jīng)濟(jì)和行政手段的并用，，，，，，對房地產(chǎn)業(yè)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生了一定影響。。。。。

    亞洲開發(fā)銀行中國代表處高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家莊健說，，，，，，必須堅(jiān)持樓市調(diào)控，，，，，，擠出房地產(chǎn)業(yè)的過多泡沫，，，，，，才能保證中國經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展。。。。。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，，，，，，一季度，，，，，，保障性住房開發(fā)貸款增加391億元，，，，，，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.1%。。。。。在中國地產(chǎn)開發(fā)貸款、房產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款增速均持續(xù)回落的同時(shí)，，，，，，保障性住房開發(fā)貸款繼續(xù)大幅增長。。。。。

    廖英敏認(rèn)為，，，，，，加大保障性住房建設(shè)，，，，，，支持自住型需求入市是國家樓市調(diào)控的著力點(diǎn)之一，，，，，，也將是今年調(diào)控繼續(xù)堅(jiān)持的方向。。。。。歷經(jīng)兩年多從緊的樓市調(diào)控，，，，，，中國房價(jià)上漲過快勢頭得到抑制，，，，，，投資投機(jī)需求已大幅降低。。。。。但今年以來，，，，，，為了刺激“剛需”入市，，，，，，部分銀行下調(diào)了首套房貸利率，，，，，，4月份以來，，，，，，多個(gè)二、三線城市還上調(diào)了公積金貸款額度。。。。。

    但這些也僅僅是樓市調(diào)控從緊背景下的一次微調(diào)。。。。。易憲容說，，，，，，不管是降低首套貸利率還是上調(diào)公積金貸款額度，，，，，，都只是針對自住需求稍微寬松的政策。。。。。“樓市調(diào)控決定著中國經(jīng)濟(jì)的前景，，，，，，我國樓市調(diào)控政策不可能松動(dòng)。。。。。”他說。。。。。今年的政府工作報(bào)告指出，，，，，，中國將嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，，，，，，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，，，，，，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。。。。。

    國務(wù)院總理溫家寶不久前在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上也重申，，，，，，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，，，，，，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。。。。。“中國政府只有堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松，，，，，，主動(dòng)破解房地產(chǎn)泡沫，，，，，，才能避免重蹈部分發(fā)達(dá)國家的覆轍。。。。。”莊健說。。。。。