為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，，，，，，，落實中央財政支持合肥市住房租賃市場發(fā)展試點，，，，，，，合肥學院、合肥市住房租賃協(xié)會、新安房產(chǎn)網(wǎng)(安徽新安愛房資訊有限公司)聯(lián)合中標的《合肥市住房租賃市場基礎(chǔ)性研究及發(fā)展規(guī)劃(2020-2022年)》項目，，，，，，，已于2020年5月正式啟動。。。。。。。

從全產(chǎn)品線發(fā)展的品牌公寓運營商，，，，，，，到專注租賃市場的小而美企業(yè)，，，，，，，從央企自持的園區(qū)中高端配套公寓，，，，，，，到籌集社會閑散房源、服務(wù)普通市民的分散式租賃企業(yè)，，，，，，，新安房產(chǎn)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院，，，，，，，同合肥市住房租賃協(xié)會一起，，，，，，，實地走訪合肥市住房租賃機構(gòu)及其所屬項目，，，，，，，深度對話調(diào)研，，，，，，，傾聽企業(yè)心聲，，，，，，，匯集市場信息，，，，，，，助力租賃規(guī)劃。。。。。。。

6月10日，，，，，，，新安房產(chǎn)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院攜手合肥市住房租賃協(xié)會，，，，，，，走訪了國有住房租賃企業(yè)——合肥市包河區(qū)房屋租賃有限責任公司，，，，，，，就住房租賃市場運營及發(fā)展前景展開深入交流和探討。。。。。。。

2017年7月，，，，，，，住建部確定在12個城市開展住房租賃試點工作；；；；；；；；次月，，，，，，，全國13個城市被確定為首批集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點城市，，，，，，，合肥入選“雙試點”城市，，，，，，，至此，，，，，，，“住房租賃”時代開啟！

2017年10月，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團發(fā)揮國企擔當，，，，，，，進軍住房租賃市場，，，，，，，區(qū)級國有租賃公司——合肥市包河區(qū)房屋租賃有限責任公司正式掛牌成立，，，，，，，按照“國企引領(lǐng)、市場運作”的要求，，，，，，，正式啟動房屋租賃工作。。。。。。。

合肥市包河區(qū)房屋租賃有限責任公司常務(wù)副總經(jīng)理李锜

“國家積極探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，，，，，，，就是為了解決老百姓住有所居的問題。。。。。。?！?合肥市包河區(qū)房屋租賃有限責任公司常務(wù)副總經(jīng)理李锜介紹，，，，，，，“始終堅持國企引領(lǐng)，，，，，，，市場化運作，，，，，，，精細化管理，，，，，，，品牌化服務(wù)的經(jīng)營理念，，，，，，，致力于打造市場信賴的房屋租賃平臺，，，，，，，讓承租人享受家的感覺，，，，，，，這是j9九游會老哥俱樂部經(jīng)營目標”。。。。。。。

濱紛公寓  打造包河房屋租賃品牌

在深度對話調(diào)研中，，，，，，，包河區(qū)房屋租賃有限責任公司常務(wù)副總經(jīng)理李锜重點介紹了自建的“濱紛公寓”項目。。。。。。。

該項目作為全省首個利用集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房項目，，，，，，，選址位于駱崗街道花園大道與山西路交口東北角，，，，，，，總投資3.2億元，，，，，，，占地31.9畝，，，，，，，總建筑面積約5.3萬平方米；；；；；；；；項目將建成租賃住宅514套，，，，，，，成品交房，，，，，，，精裝入住，，，，，，，整個項目預(yù)計2020年年底建成投入運營。。。。。。。

濱紛公寓效果圖

對于濱紛公寓的上市運營，，，，，，，李锜運籌帷幄，，，，，，，“濱紛公寓將成為包河房屋租賃的品牌，，，，，，，我們要讓在合肥工作的人知道，，，，，，，合肥不僅有泊寓、冠寓，，，，，，，還有濱紛公寓！”

此外，，，，，，，在政策不斷加持下，，，，，，，一批用于建設(shè)租賃住房的土地資源逐漸釋放。。。。。。。2018年11月，，，，，，，濱投集團成功摘得包河區(qū)S1814號地塊，，，，，，，用于建設(shè)全區(qū)首個國有建設(shè)用地租賃住房項目。。。。。。。該項目位于銅陵路與望江東路交口東北角，，，，，，，項目占地22.38畝，，，，，，，計劃建設(shè)租賃住房492套，，，，，，，整個項目預(yù)計2021年建成投入運營。。。。。。。

望江路租賃項目效果圖

除了自建一批租賃住房房源，，，，，，，全區(qū)安置房剩余房源也正陸續(xù)劃轉(zhuǎn)給包河租賃開展運營管理。。。。。。。另外，，，，，，，包河租賃還著手區(qū)國有資產(chǎn)（辦公樓、商業(yè)樓、公租房等），，，，，，，進行“商改租”、“公改租”。。。。。。。

預(yù)計到2021年，，，，，，，隨著自建租賃住房項目陸續(xù)建成投入使用后，，，，，，，加上商業(yè)地產(chǎn)配建房源，，，，，，，包河租賃將擁有租賃住宅約2200余套，，，，，，，總建筑面積約22萬平方米，，，，，，，持有房屋資產(chǎn)規(guī)模約15億元以上(不包括后續(xù)劃轉(zhuǎn)房源)。。。。。。。

服務(wù)創(chuàng)品牌 讓租戶享受到家的感覺

談及對住房租賃的市場化運營，，，，，，，李锜高瞻遠矚。。。。。。。他認為，，，，，，，為了讓在合肥創(chuàng)業(yè)和奮斗的人們“住有所居、居有所安”，，，，，，，國企理應(yīng)發(fā)揮帶頭作用，，，，，，，精細化管理，，，，，，，品牌化服務(wù)的經(jīng)營理念，，，，，，，致力于打造市場信賴的房屋租賃平臺。。。。。。。

為山九仞，，，，，，，豈一日之功！包河房屋租賃如何打造品牌，，，，，，，贏得市場信賴？？？？？？？對此，，，，，，，李锜介紹了包河房屋租賃的硬核實力。。。。。。。

在用心服務(wù)方面，，，，，，，包河房屋租賃制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，，，，，，，對于租戶的訴求，，，，，，，公司要第一時間去響應(yīng)，，，，，，，確保租戶滿意。。。。。。。注重團隊的人才培養(yǎng)，，，，，，，管家必須要有親和力。。。。。。?！爸挥邪逊?wù)做好了，，，，，，，才能創(chuàng)品牌”，，，，，，，李锜強調(diào)到。。。。。。。

濱紛公寓室內(nèi)效果圖

在提升品質(zhì)方面，，，，，，，包河房屋租賃致力于“讓租戶能享受到家的感覺“。。。。。。。李锜重點介紹了濱紛公寓的“一站式”品質(zhì)生活服務(wù)。。。。。。。

在一樓架空層等區(qū)域打造公共活動區(qū)域，，，，，，，配套閱覽室、公共洗衣房、共享廚房、咖啡廳、健身房等，，，，，，，讓租戶“足不出戶”就能享受品質(zhì)生活和交友樂趣。。。。。。。并且，，，，，，，還將配‘租賃管家’，，，，，，，通過貼心服務(wù)，，，，，，，解決租戶的后顧之憂。。。。。。?！?/span>

濱紛公寓室內(nèi)效果圖

智能化管理  少用“禁止”多人性化

住房租賃市場化運營，，，，，，，除了用心服務(wù)、提升品質(zhì)外，，，，，，，管理方式也是重中之重。。。。。。。在李锜看來，，，，，，，包河房屋租賃管理方式做了深入思考的。。。。。。。

一是，，，，，，，在智能化管理上，，，，，，，濱紛公寓設(shè)計引入智能辦公、智能通訊、消防自動化、安保自動化、樓宇自動控制等五大智能管理系統(tǒng)，，，，，，，針對租賃社區(qū)人員流動性大等因素，，，，，，，來層層把關(guān)，，，，，，，確保住戶的居住完全。。。。。。。在這其中，，，，，，，值得一提的是，，，，，，，濱紛公寓引入了高空拋物智能監(jiān)測系統(tǒng)，，，，，，，有效保證了住戶的安全管理。。。。。。。

二是，，，，，，，在安全的基礎(chǔ)上，，，，，，，還要考慮到住戶的居住便利性，，，，，，，對于外賣、快遞實行授權(quán)管理，，，，，，，根據(jù)具體收貨信息，，，，，，，出示證件可授權(quán)時間與送貨線路，，，，，，，滿足住戶對于外賣、快遞送貨上門的需求。。。。。。。

三是，，，，，，，在租賃社區(qū)管理上，，，，，，，少用“禁止”、“一刀切”等方式，，，，，，，用“禁止”的管理方式之前，，，，，，，先思考是否能找到相應(yīng)的解決方案，，，，，，，這樣才能真正意義上讓住房租賃運營回歸服務(wù)居住的本質(zhì)，，，，，，，給租戶提供人性化便利服務(wù)和更好的居住體驗。。。。。。。

新安房產(chǎn)網(wǎng)、市住房租賃協(xié)會在包河房屋租賃調(diào)研訪談

產(chǎn)業(yè)聚人才 合肥租賃前景可期

對于合肥未來住房租賃市場的前景，，，，，，，李锜十分看好。。。。。。。他說，，，，，，，如今的合肥是一座發(fā)展飛速的城市，，，，，，，它不只是“安徽省會”，，，，，，，它更是長三角重點發(fā)展城市。。。。。。？？？？？？？萍賈肌戲什滌攀仆懷，，，，，，，涵蓋制造業(yè)、芯片產(chǎn)業(yè)、量子信息產(chǎn)業(yè)、電動汽車產(chǎn)業(yè)等。。。。。。。產(chǎn)業(yè)聚人才，，，，，，，合肥的人才吸引力越來越高，，，，，，，住房租賃前景可期。。。。。。。

作為國有住房租賃公司，，，，，，，包河租賃正在做出有益探索，，，，，，，不以贏利為目的，，，，，，，多渠道籌集房源，，，，，，，豐富租賃住房供應(yīng)，，，，，，，為在包河工作的人才提供更多房源選擇，，，，，，，為人才提供一個舒心、安心、放心的安居環(huán)境，，，，，，，讓他們能擁有一個“包河的家”。。。。。。。

新安房產(chǎn)網(wǎng)、市住房租賃協(xié)會在包河房屋租賃合影