前言：長租公寓屬于民生行業，，，，，，，，與千萬租客和業主息息相關，，，，，，，，如何在盈利、安全與用戶口碑這三者中找到平衡，，，，，，，，成為運營商們的一個難題。。。。。

“國有租賃企業要起到一個壓艙石的作用，，，，，，，，多方共贏才是我們要達到的目標”。。。。。11月6日，，，，，，，，包河區房屋租賃有限責任公司總經理李锜在接受鳳凰網房產專訪時做出如上表示。。。。。

包河區房屋租賃有限責任公司總經理李锜

2017年7月，，，，，，，，住建部確定在12個城市開展住房租賃試點工作；；；；；；；8月，，，，，，，，全國13個城市被確定為首批集體建設用地建設租賃住房試點城市，，，，，，，，合肥入選“雙試點”城市，，，，，，，，至此，，，，，，，，“住房租賃”時代開啟！同年10月，，，，，，，，合肥市包河區房屋租賃有限責任公司正式掛牌成立，，，，，，，，按照“國企引領、市場運作”的要求，，，，，，，，啟動房屋租賃工作，，，，，，，，標志著合肥長租公寓市場“國家隊”的正式登場。。。。。

在談到j9九游會老哥俱樂部集團為何大力拓展長租公寓的原因時，，，，，，，，李锜表示：“國家積極探索建立多主體、多渠道、租購并舉的住房制度，，，，，，，，就是為了解決老百姓住有所居的問題。。。。。國企要有國企的擔當，，，，，，，，承擔對應的社會責任，，，，，，，，為了響應房住不炒的國家號召，，，，，，，，同時合肥也作為“雙試點”城市，，，，，，，，我們引進專業人士，，，，，，，，致力于打造市場信賴的國有房屋租賃平臺。。。。。”

濱紛公寓花園大道項目效果圖

2020年10月30日，，，，，，，，全省首個集體建設用地租賃房項目：濱紛公寓花園大道項目開業試運營。。。。。“j9九游會老哥俱樂部租賃住房項目是全國首批集體建設用地建設租賃住房試點項目，，，，，，，，也是安徽省首個利用集體建設用地建設租賃住房的試點項目。。。。。？？？？梢雜行Щ航庾》抗┬杳埽，，，，，，滿足外來產業工人、技術人員及新就業人群的的租賃需求，，，，，，，，為合肥留住人才，，，，，，，，實現“住有所居”具有重要意義”。。。。。在談到公司首個開業試運營的濱紛公寓花園大道項目，，，，，，，，李锜這樣介紹到。。。。。“這是我們創造的一條新的模式，，，，，，，，整合了各方面的資源，，，，，，，，降低了j9九游會老哥俱樂部支出成本，，，，，，，，達到了一個多贏的目標”。。。。。

以服務帶動品牌 讓租戶能享受到家的感覺

水滴石穿，，，，，，，，非一日之功，，，，，，，，如何打造品牌，，，，，，，，贏得市場信賴？？？？？李锜重點介紹了濱紛公寓的“一站式”品質生活服務。。。。。

“我們要做的不僅是為大家提供居住的房源，，，，，，，，更是將一群有同樣愛好、樂趣的人聚在一起，，，，，，，，組成一個大家庭，，，，，，，，為他們提供健康的生活方式、完美的居住體驗”。。。。。李锜繼續介紹，，，，，，，，作為高品質、優服務、強品牌的租賃社區，，，，，，，，濱紛公寓重點圍繞“動”、“靜”、“嗨”3大主題打造共享空間：1、以“動”為基本主題，，，，，，，，充滿健康活力，，，，，，，，健身區、瑜伽舞蹈區、觀影區、臺球區等都在此區域內；；；；；；；2、以“靜”為主題區域配備閱讀區、辦公區。。。。。懶人閱讀區帶有落地大窗，，，，，，，，景色宜人，，，，，，，，配有懶人沙發，，，，，，，，用戶可以充分享受閱讀帶來的自由感；；；；；；；3、以“嗨”為主題的共享空間是項目最大的亮點，，，，，，，，時下最流行的電競比賽、桌游、唱吧KTV、音樂區都在此一一呈現，，，，，，，，同時還配有濱紛私廚，，，，，，，，打造了家庭之外的共享港灣，，，，，，，，讓租戶享受更多的幸福感和獲得感。。。。。

在用心服務方面，，，，，，，，公司著力打造智慧社區，，，，，，，，管家24小時保姆式服務，，，，，，，，20分鐘維修響應機制，，，，，，，，智能化人臉識別入戶系統，，，，，，，，都是為了“讓租戶能享受到家的感覺”，，，，，，，，李锜介紹到。。。。。

此外我們還了解到，，，，，，，，租戶可以享受“租售同權”待遇，，，，，，，，即租房人可就近享受在子女教育、衛生服務、養老服務、社會保險、住房公積金提取等方面的公共服務權益。。。。。

智能化大數據管理 只為更好居住體驗

除了提升服務、品質外，，，，，，，，長租公寓的管理也是租賃行業的重要工作內容。。。。。李锜以濱紛公寓花園大道社區作為案例向記者進行了重點介紹。。。。。

濱紛公寓花園大道樣板房實景圖

在智能化管理上，，，，，，，，濱紛公寓設計引入智能辦公、智能通訊、消防自動化、安保自動化、樓宇自動控制等5大智能管理系統，，，，，，，，針對租賃社區人員流動性大等因素來層層把關，，，，，，，，確保住戶的居住安全。。。。。值得一提的是，，，，，，，，針對目前大部分社區都比較頭疼的高空拋物問題，，，，，，，，濱紛公寓引入了高空拋物智能監測系統，，，，，，，，有效保證了住戶的安全。。。。。

濱紛公寓花園大道樣板房實景圖

安全是居住的基礎體檢，，，，，，，，除了安全之外還要考慮到住戶的居住便利性，，，，，，，，李锜表示：考慮到現在的用戶大部分都是年輕人，，，，，，，，對于外賣、快遞等需求量非常大，，，，，，，，濱紛公寓推出對外賣、快遞授權管理的正常，，，，，，，，快遞小哥可以根據具體收貨信息，，，，，，，，出示證件獲取授權時間與送貨線路，，，，，，，，直接送貨上門，，，，，，，，滿足住戶對于外賣、快遞送貨上門的需求。。。。。

“讓住房租賃運營回歸服務居住的本質，，，，，，，，給租戶提供人性化便利服務和更好的居住體驗”，，，，，，，，李锜這樣總結到。。。。。

保持穩定經營 長線經營理念

我們要打造專業化的運營管理團隊和智能化的管理模式，，，，，，，，履行國有企業“壓艙石”的社會責任，，，，，，，，來對于2021年的產品和戰略布局，，，，，，，，李锜表示，，，，，，，，首先要保持穩定經營；；；；；；；其次，，，，，，，，長線思維做事。。。。。目前，，，，，，，，長租行業已經進入精耕期，，，，，，，，從業者要有長線經營理念。。。。。你要充分認知民生行業，，，，，，，，要在經營上不斷下功夫，，，，，，，，做到大規模低毛利。。。。。

了解濱紛公寓

濱紛公寓項目由包河房屋租賃公司以市場化方式運作，，，，，，，，提供專業化、規；；；；；；；⒈曜薊姆課葑飭薹務，，，，，，，，打造一個集居住、休閑、娛樂、交友等功能于一體的一站式品質生活服務社區。。。。。

該項目作為全省首個利用集體建設用地建設的租賃住房項目，，，，，，，，選址位于駱崗街道花園大道與山西路交口東北角，，，，，，，，總投資3.2億元，，，，，，，，占地31.9畝，，，，，，，，總建筑面積約5.3萬平方米；；；；；；；項目將建成租賃住宅514套，，，，，，，，成品交房，，，，，，，，精裝入住。。。。，，，，，，整個項目目前處于試運營階段。。。。。有興趣的網友可以聯系項目陳經理詳細了解項目信息：13075807354。。。。。