關于合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務招標公告

發布日期：2025-12-08 作者/編輯：瀏覽次數：567

合肥濱投文化創意發展有限公司對“合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務”項目進行公開招標，，，，，，歡迎具備條件的投標人參加投標。。。。。。。。

一、項目名稱及需求：

1.項目名稱：合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務；；；；；；；

2.招標控制價：26萬（含稅）；；；；；；；

3.項目概況

（1）項目取得時間2019年9月份，，，，，，占地總面積28.51萬㎡，，，，，，土地價格為綜合單價7380元/㎡；；；；；；；項目土地用途包括住宅用地、商住用地、文化設施用地、代建幼兒園、鄰里中心與道路。。。。。。。。項目為一個土地合同，，，，，，一個用地規劃許可證，，，，，，報建的時候根據土地用途分為兩個項目進行開發，，，，，，分為“合柴記憶文創園”與“濱河灣”。。。。。。。。

（2）合柴記憶文創園：商住用地（住宅對外銷售，，，，，，已基本售罄；；；；；；；商業部分自持運營）、文化設施用地（老舊廠房改造，，，，，，自持運營）、代建幼兒園、鄰里中心與道路。。。。。。。。商住用地占地面積4.47萬㎡，，，，，，地上住宅建筑面積約4.89萬㎡，，，，，，地上商業建筑面積約1.71萬㎡；；；；；；；文化設施用地占地面積12.31萬㎡，，，，，，地上建筑面積約10.55萬㎡；；；；；；；代建幼兒園、鄰里中心與道路占地面積2.99萬㎡，，，，，，地上建筑面積約1.56萬㎡。。。。。。。。

（3）濱河灣項目（住宅用地）：分A、B、C、D四個地塊，，，，，，占地面積8.74萬㎡，，，，，，地上建筑面積約17.97萬㎡；；；；；；；B、C、D地塊已銷售完畢并竣工交付，，，，，，A地塊還未開發。。。。。。。。本次鑒證服務不包含A地塊。。。。。。。。

4.招標內容：

為確保土地增值稅清算工作合法合規、精準高效完成，，，，，，擬委托專業事務所提供專項清算服務。。。。。。。。服務內容包括但不限于：①全面梳理項目開發全過程資料，，，，，，包括但不限于土地出讓合同、規劃審批文件、工程建設合同、銷售臺賬、成本核算資料等，，，，，，核實資料完整性與合規性；；；；；；；②對項目收入、扣除項目金額進行全面審核，，，，，，包括銷售收入分類歸集、視同銷售行為認定、開發成本分攤計算、扣除項目合法性審核等；；；；；；；③依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關稅收政策，，，，，，準確計算土地增值稅應納稅額，，，，，，識別稅務風險并提供專業應對建議；；；；；；；④撰寫土地增值稅清算申報表及相關附表，，，，，，編制完整的清算報告，，，，，，確保報告數據真實、邏輯清晰、符合稅務機關申報要求；；；；；；；⑤協助招標人與稅務機關進行溝通協調，，，，，，配合稅務機關的審核、稽查工作，，，，，，提供必要的專業解釋與資料支持，，，，，，處理清算過程中稅務機關提出的各類問題；；；；；；；⑥提供土地增值稅清算相關的稅務咨詢服務，，，，，，解答招標人與項目清算相關的稅務疑問。。。。。。。。

二、投標人資格條件

1.投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，，，，，，合法運作并獨立于招標人。。。。。。。。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，，，，，，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。。。。。。。。

2.投標人的法定代表人或負責人為同一人，，，，，，存在控股、管理關系的不同投標人，，，，，，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。。。。。。。。

3.投標人具有獨立承擔民事責任的能力。。。。。。。。

4.投標人資質要求：具有有效的營業執照，，，，，，營業執照經營范圍應包含稅務代理、稅務咨詢、涉稅鑒證等與招標項目相關的業務許可；；；；；；；具備稅務機關認可的土地增值稅清算鑒證資質。。。。。。。。

5.自2022年1月1日以來，，，，，，投標人在安徽省內具有至少 1個土地增值稅清算鑒證服務業績。。。。。。。。

6.本項目不接受聯合體投標。。。。。。。。

7.投標人不得存在以下不良信用記錄情形：

（1）被責令停產停業，，，，，，暫扣或者吊銷許可證，，，，，，暫扣或者吊銷執照；；；；；；；

（2）進入清算程序，，，，，，或被宣告破產，，，，，，或其他喪失履約能力的情形；；；；；；；

（3）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；；；；；；；

（4）在 “信用中國” 網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；；；；；；；